Op de Onroerende zaakbelastingen en overige belastingen wordt alleen een prijsindexatie toegepast van 1,4%. Belastinginkomsten komen ten gunste van de algemene dekkingsmiddelen van de gemeente. In tegenstelling tot bij de rechten en bestemmingsheffingen (Riool- en Afvalstoffenheffing), is de opbrengst van een belasting niet begrensd aan 100% van de begrote kosten.

Tarieven rechten en bestemmingsheffingen

Voor de tarieven van de rechten of retributies (waaronder de Leges) en de bestemmingsheffingen (Riool- en Afvalstoffenheffing) geldt als uitgangspunt 100% kostendekkendheid, tenzij andere afspraken zijn gemaakt. De opbrengst van een recht of bestemmingsheffing mag niet meer bedragen dan 100% van de begrote kosten.

OZB en herwaardering Wet WOZ

De waarde van de onroerende zaken is grondslag voor de OZB heffing. Op grond van het bepaalde in de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ), worden alle onroerende zaken binnen de gemeente jaarlijks opnieuw gewaardeerd.
De opbrengst OZB is de uitkomst van het tarief x (maal) de WOZ waarde. De OZB tarieven worden onder meer afgeleid uit de waarde van alle onroerende zaken binnen de gemeente Zaanstad. Uitgangspunt is een gelijkblijvende opbrengst OZB ten opzichte van het voorgaande jaar. Bij de OZB opbrengst is rekening gehouden met een extra opbrengst aan OZB door een areaaluitbreiding van woningen en niet-woningen. Naast de areaaluitbreiding is er geen stijging in de opbrengst, behoudens de indexatie van 1,4%.

Het uitgangspunt bij een gelijkblijvende opbrengst van de OZB is de ‘vuistregel van communicerende vaten’:

• als de waarde van de stad stijgt, moet het tarief dalen;
• als de waarde van de stad daalt, moet het tarief stijgen.

De tarieven voor de Roerende woon- en bedrijfsruimtebelasting (RWBB) zijn op grond van de Gemeentewet gelijk aan die van de OZB.

Woonlasten Zaanstad: OZB, Rioolheffing en Afvalstoffenheffing

Onderstaande tabellen geven een beeld van de woonlasten in Zaanstad.

Tabel: Gemiddelde woonlasten per heffingseenheid 2019 t.o.v. 2018 Zaanstad
*Het bedrag OZB is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning

Tabel: Belangrijkste tarieven lokale lasten
* Na herwaardering bepaalt de gemeente medio oktober de OZB–tarieven.

Belastingopbrengsten

Onderstaande tabel geeft een overzicht van de belastingen van de gemeente.

Tabel: De begrote en werkelijke belastingopbrengsten :

Bedrijveninvesteringszone (BIZ-heffing) Stadshart Zaandam 2019-2023

De raad heeft bij besluit 2018/18177 de Verordening Bedrijveninvesteringszone Stadshart Zaandam vastgesteld voor een periode van 5 jaar; 2019 t/m 2023. De Wet op de Bedrijveninvesteringszones (Wet op de BIZ) biedt de mogelijkheid tot het instellen van een zone waarbinnen alle gebruikers van niet-woningen (winkels, horeca, bedrijven, instellingen) financieel bijdragen aan activiteiten die door een meerderheid van de ondernemers gewenst zijn. De activiteiten zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de veiligheid in de bedrijveninvesteringszone of van de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de bedrijveninvesteringszone.
De Verordening treedt echter pas in werking nadat het college heeft vastgesteld dat er voor de BIZ voldoende draagvlak is onder de bijdrageplichtigen, zoals bepaald in de Wet op de  Bedrijveninvesteringszone.

Zaanstad ten opzichte van andere grote gemeenten

De doelstelling van de gemeente is het tijdig innen van de lokale belastingen en andere heffingen met een minimum aan gegronde klachten en bezwaarschriften. De inspanningen zijn er daarom op gericht een zo optimaal mogelijke opbrengst voor de gemeente te verkrijgen tegen zo laag mogelijke uitvoeringskosten.  

Om de doelstelling meetbaar te maken, zijn de prestaties in landelijk perspectief geplaatst. Gegevens over de landelijke ontwikkelingen op het gebied van lokale heffingen worden gerapporteerd door het COELO (Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden). Het COELO geeft kerngegevens van 38 grote gemeenten ( ≥ 90.000 inwoners) wat betreft de woonlasten (de OZB, Afvalstoffenheffing/Reinigingsheffing en Rioolheffing).  

Tabel: Woonlasten 2018 Zaanstad t.o.v. 37 andere grote gemeenten
Bron: Kerngegevens belastingen grote gemeenten 2018 COELO
* gemiddelden zijn gewogen naar inwonertal