Prestatie
Het Investeringsfonds is opgezet ter dekking, geheel of gedeeltelijk, van ruimtelijke nieuwe en uitbreidingsinvesteringen. Het financieel kader van het fonds dwingt tot integrale afweging in de bekostiging van de groei van de stad.
Het Transformatiefonds is bij de begroting 2017 ingesteld om een versnelling in de bouw van extra woningen mogelijk te maken. Onder strikte voorwaarden wordt het fonds ingezet voor het dekken van de onrendabele top bij nieuwbouw van woningen.
Het aantal woningen en inwoners groeit. De infrastructuur van de stad moet hierop worden voorbereid en aangepast. Om in de toekomst dergelijke investeringen te kunnen blijven doen, is in de begroting 2018 de jaarlijkse dotatie aan het Investeringsfonds verhoogd naar € 5 miljoen vanaf 2019. Op basis van het coalitieakkoord 2018-2022 wordt deze dotatie vanaf 2021 verder verhoogd naar € 5,5 miljoen. Op de langere termijn kan het Investeringsfonds aangevuld worden met de afkoopsommen van erfpacht. Bij gunstige ontwikkelingen kan dit vanaf 2031 oplopen tot enkele miljoenen per jaar. Daarnaast moeten ook nieuwe financieringsarrangementen ontwikkeld worden voor de financiële vraagstukken bij gebiedsontwikkelingen.
In 2017 en 2018 zijn de eerste woningbouwprojecten mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van het Transformatiefonds. Zonder die bijdrage zouden de woningen niet gebouwd worden. In 2019 volgen meer woningbouwprojecten. De regels die voor het Transformatiefonds gelden, worden strikt nageleefd. Daardoor worden er ook extra baten gegenereerd. In 2022 wordt de werking van het fonds geëvalueerd.