Onderstaande tabel toont de ontwikkeling van de boekwaarde van de gemeentelijke- en particuliere grondexploitaties. In het Meerjaren Perspectief Grondzaken (MPG 18.2) wordt hier verder op ingegaan.

Onderstaande tabel laat de totaalbedragen uit het MPG 18.2 zien betreffende de nog te maken kosten en opbrengsten van de grondexploitaties en de exploitatie overeenkomsten. In het MPG 18.2 wordt hier verder op ingegaan.

Ontwikkeling van de Algemene Reserve Grondzaken

De Algemene Reserve Grondzaken (ARG) doet dienst als een buffer tussen de jaarlijkse algemene middelen van de gemeente en de grondexploitaties. De ARG dient tevens als een verevenings-reserve, omdat opbrengsten van rendabele plannen worden gebruikt om onrendabele plannen te dekken. Winsten kunnen pas worden ingeboekt, als er voldoende zekerheid is voor winstnemen waarbij het percentage van gereedheid (completion methode) wordt gevolgd.

De laatste berekeningen voor de grondexploitaties staan uitgewerkt in het Meerjaren Perspectief Grondzaken (MPG) 18.2. De belangrijkste resultaten uit dit MPG staan de onderstaande tabel. Voor de resultaten van plannen gaat het in de tabel zowel om ruimtelijke plannen zijnde grondexploitaties van de gemeente alsmede om plannen op basis van een anterieure overeenkomst.

De benodigde weerstandscapaciteit voor het dekken van alle risico’s uit ontwikkelactiviteiten is berekend op circa € 5,7 miljoen. Het beschikbare weerstandsvermogen tegenover de risico’s uit ontwikkelactiviteiten wordt gevormd door de Algemene Reserve Grondzaken (ARG). De ARG heeft een bufferfunctie tussen de financiële schommelingen die eigen zijn aan ruimtelijke ontwikkeling en de gemeente-exploitatie. Die bufferfunctie van de ARG brengt rust in de begroting. Dit omdat alleen tot aanvulling vanuit de algemene middelen naar de ARG wordt overgegaan als de ARG onder de benedengrens (75%) van het benodigde weerstandsvermogen zou uitkomen. En alleen als de bovengrens (125%) wordt overschreden, vindt afdracht aan de algemene middelen plaats.
Zoals de tabel laat zien, was de beginstand 2018 voor de omvang van de ARG € 11,7 miljoen. De noodzaak om de begrote afdrachten uit of aan de ARG bij te stellen vanuit de algemene middelen wordt jaarlijks aan de hand van de actuele cijfers bij de jaarrekening afgewogen. De tabel laat in voor 2018 een uitname van € 5,4 mln. zien. Voor de komende jaren is het niet de verwachting dat er bedragen uit de ARG kunnen worden genomen of dat er bedragen naar de ARG moeten worden bijgestort.